[摘要] 有人说，城市是人性的终极归宿。人依附着城市，又改造着城市，个人成为城市的主要因素，一个城市的发展史就是一部人居变革史。在其中，房地产开发商成为人居生活的创造者和改造者。
房天下黄冈房地产讯（编辑 ）有人说，城市是人性的归宿。人依附着城市，又改造着城市，个人成为城市的主要因素，一个城市的发展史就是一部人居变革史。在其中，房地产开发商成为人居生活的创造者和改造者。
从升华到东坡万景、保利地产，再到联投置业、碧桂园和万达，外来“地产巨头”的强势入驻及扩张，正在给黄州这个城市带来新的变化。从项目规划、产品品质到服务理念，黄州的房地产布局在悄然地发生着改变，一同发生变化的还有居民的生活方式及人居理念。
2013年7月，在万达在黄冈拿下地块之前，借着一次到北京出差的机会，王婷（化名）特意到北京万达广场（国贸店）的万达影院看了一场IMAX2D版的《环太平洋》，并到王府井逛了一趟ZARA和UNIQLO的专卖店。
未来两年后，包含万达百货、万达影城、大歌星KTV、大玩家等七大主力店，星巴克、哈根达斯、H&M、ZARA、UNIQLO、CK、DKNY等众多国际知名品牌的黄州万达广场，将成为王婷周末休闲购物的新去处。
约上几个好友，先逛一逛万达百货、H&M、ZARA、UNIQLO、CK等，逛累后，可以直接在万达三楼聚餐，然后看一场新上映的大片，看完电影还可以健身或在超市购物。
“大型商业地产及其所携带的商业品牌以及服务模式，提供了一种高品质的现代化生活方式，大大提升了黄州人的生活品质。”业内人士称。
名企入驻改变生活方式 提升城市人居水平
地产大鳄的进驻，搅动着黄州房地产市场的格局。凭借更雄厚的实力、更丰富的经验、更合理的布局、更规范的操作，地产大鳄给黄州房地产业带来冲击的同时，也促使房地产整体升级。
“一线品牌房企进驻黄州的项目，往往是采用一线城市的成熟模式，同时引进先进的居住理念，户型定位更高端、科技含量高、设计理念更人性化，这些都将进一步提升黄州人居水准。”黄冈房天下专家老朱表示。
在入驻的品牌房企中，万景城实行先做景观再造住宅的理念，将恒温泳池、健身会所、园林景观等一系列生活享受设施呈现在购房者眼前；联投国际城依托武冈城际铁路，实现区域内半无缝隙便捷生活；在遗爱湖生态圈，升华集团打造的湖景墅质洋房开创了黄冈墅质洋房的先河，也让业内对其操盘的商业板块充满了期待。
带动片区整体升级
一线房企入驻后，凭借强大的品牌号召力，也将提升各界对这个区域的关注。比如，碧桂园将浠水作为进驻黄冈的首站，大大提升了市场对浠水的关注；万科地产选址开发区，则提升了黄州开发区板块的关注度；联投国际落户城东新区，也使得城东新区成为人们对未来黄冈新的关注点。
区域关注度的上升也将吸引更多开发企业、购房者乃至政府规划倾向于这些区域，加上市政交通路网的不断完善，区域发展将加快。
把握未来人居趋势
注重品质和服务，是未来市场上重要的竞争表现，这已得到发展商的广泛认可。房天下专家老朱表示，目前黄冈房产的发展方向还在一种摸索之中。从产品层面而言，则要把握未来人居趋势和潮流，要把握新一代居民的喜好，从而做出率先变化和调整，满足他们的需要。
未来人居趋势发展有两个重点：科技含量和文化含量。一方面，不断提升楼盘的科技含量，才能跟得上住宅的市场化趋势。另一方面，关心房地产的文化含量就是关心人本身，就是以人为本。房地产的文化含量包括建筑符号、功能定位、管理方式、社区文化、历史内涵、业主构成、治安环境等多方面内容。人们对居住地要求有归宿感、有适合自身背景的文化特色、有浓郁的文化氛围。这样的楼盘不再是冷冰冰的房子，而是一个充满生活气息的温暖的家。
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