[摘要] 在认贷不认房、降息、二三线城市全面取消限购等一系列利好政策刺激之下，2014年后一个月，全国各主要城市楼市一改大半年以来的疲态，一手新房成交量均全线飘红，翘尾井喷。数据显示，2014年12月北上广深（北京、上海、广州，深圳）新房成交量齐创2014年全年高。
房天下黄冈房地产讯（编辑 ）在认贷不认房、降息、二三线城市全面取消限购等一系列利好政策刺激之下，2014年后一个月，各主要城市楼市一改大半年以来的疲态，一手新房成交量均全线飘红，翘尾井喷。数据显示，2014年12月北上广深（北京、上海、广州，深圳）新房成交量齐创2014年全年高。
黄冈楼市也不例外，在12月据房天下统计数据显示，上月黄冈市商品房网上签约155套，面积为16536.4㎡。其中，住宅成交为302套，较11月271套，环比上涨了11.44%；成交总面积32502.3㎡，较11月31648.19㎡，环比上涨了2.70%。商业的成交量为32套，较11月51套，环比下降了37.25 %；成交总面积1862.14㎡，环比11月3469.19㎡下降了46.32%。此外，其他成交量有2套，面积为59.87㎡。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，各大城市楼市成交量在年末出现反弹，除了市场因素、政策因素外，还与各地会把一些保障性住房、之前没纳入统计的住房集中放在年底统计进来有关。
“目前的市场只是相对于有所好转，但不能确定为全面的反弹，各大城市较高成交量的取得，是建立在较大供应量的基础上的，在很多供应量大的城市，楼市价格并未大幅上涨，一线城市价格也是维持平稳或微涨。”陈晟说，在政策保持平稳的情况下，楼市价格取决于存货的去化周期，目前除北京、上海存货去化周期还算比较适中以外，其余城市的存货去化周期仍然很长。
黄冈某楼盘营销总经理称，2014年一系列利好政策自9、10月份开始陆续出台，经过一两个月的市场消化，使得各地楼市成交量在11、12月得以爆发，“从北京、上海等一线城市和一些重点二线城市的情况看，不但成交量达到较高水平，有的城市价格也出现了一定程度的上涨，这具有性的指标意义。”该总经理说，由于今年春节是在2月份，1月份各主要城市仍然有可能延续去年12月的市场热度，“我预计虽然1月各主要城市的成交量未必会超过去年12月，但仍然会保持较高水平，开发商仍然会加速推盘，趁热打铁，争取赶在春节前再抢收一拨市场。”
该总经理说，虽然从总体平均价格上看，各大城市均有所波动，有的涨幅还比较高，但去除成交结构原因，在过去的2014年12月，黄冈楼市的实际价格还是以稳为主，预计价格趋稳的态势在今年3月份之前会一直予以保持，如果成交量持续稳定，3月份开始不排除会出现新一轮价格上涨行情。
延伸阅读：
>>>12.15-12.21房天下感恩浠水 黄州楼盘乡镇感恩回馈巡展落幕
更多详情请加入置业QQ群：238792911
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
