黄冈教育地产热度不减 学区周边的租赁市场火爆

房天下房天下  2015-04-09 09:10

[摘要] 教育地产以其临近优质教育资源、交通便捷安全、配套设施完善、升值空间大等诸多优势而受到购房者青睐，这也是造成黄冈教育地产房价长期居高不下的一个重要原因。与此同时，教育地产热也把学校周边的租赁市场带动地异常火爆，学区周边房屋不仅价高且难租。

房天下黄冈房地产讯（编辑 ）教育地产以其临近优质教育资源、交通便捷安全、配套设施完善、空间大等诸多优势而受到购房者青睐，这也是造成黄冈教育地产房价长期居高不下的一个重要原因。与此同时，教育地产热也把学校周边的租赁市场带动地异常火爆，学区周边房屋不仅价高且难租。

近几日，在黄冈某高校读大三的小张同学一直在网上找学校周边房源，但他表示，这段时间自己找好几家中介，在网上看了不少，可是一直没找到合适的。好不容易找到房源信息，要么是距离学校太远，要么是价格太高。自己之前完全不知道原来学校周边的房子居然这么难租。

一家长期代理高校周边房源的中介公司负责人向记者表示，近一段时间是教育地产租赁火爆的时间节点，一方面是近年来家长陪读现象激增就带热了教育地产市场，每年开学之际市场需求都较大；另一些是高校学生在考研、实习时也会选择就近在学校周围寻找房源。市场供给有限但需求却依然上涨，两者失衡就造成了教育地产租房难、租房贵现象产生。

巨大市场利益不仅拉动了教育地产炒房热也让许多有空置教育地产的房主开始行动起来，很多教育地产主纷纷出手，对外高价出租，更有甚者，对房屋的进行“变形”，将房屋进行分割，分割一个个小单间对外出租。但这样会造成房间内通道不畅，不仅影响环境而且存在一定的安全隐患。

虽然教育地产源十分紧俏，房源紧张，但在租房时，还是要小心、谨慎。首先，双方一定要查验身份证等信息，防御风险，防止上当受骗而造成不必要的损失。在签订内容详细的租赁合同时，一定要查看家居用品数量、损坏情况、租期、租金、违约责任等详细细节。

面对一时难以“降温”的教育地产热，推动教育资源均衡化才是“教育地产热”终解决良方，对部分学区周边乱象丛生的房屋租赁市场来说，加强必要的监督和管理依然是必不可少的一环。

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