[摘要] 2015年上半年黄冈楼市整体理想，“金三银四红五”楼市刷新销售新高。进入6月份，各大开发商活动和优惠力度很大，但是依然难以扭转销售不佳的局面。截止目前，六月黄冈住宅成交不足700套。6月份，黄州商品房成交691套， 环比下降 16.75% ，成交面积 85474.374 M²，环比下降6.58% ，成交势头一路下跌。
2015年上半年黄冈楼市整体理想，“金三银四红五”楼市刷新销售新高。进入6月份，各大开发商活动和优惠力度很大，但是依然难以扭转销售不佳的局面。截止目前，六月黄冈住宅成交不足700套。6月份，黄州商品房成交691套， 环比下降 16.75% ，成交面积 85474.374 M²，环比下降6.58% ，成交势头一路下跌。
楼市库存积压，开发商不会轻易提价
黄冈楼市现库存近4万套，加上新盘不断加推，库存问题日益严峻。较多的库存积压，决定了卖方不会轻易提高售价。从2015年黄冈楼市每月住宅均价来看，均价基本上维持在3800左右，可见楼市已进入量增价稳新常态。短期内黄冈房价不会出现明显上扬。
淡季买房优势多，买房出手好时机
夏季来临，很多购房者都不愿冒着烈日炎炎看房，但殊不知夏季是购房的好时机。首先，销售淡季楼市转向买方市场，开发商推货谨慎，不会大幅度开盘，购房者趁此机会淘房，可购得满意房源。其次，淡季来临，开发商为了增加销量，一般会推出特价房源，购房者可购得价格优惠房源。
淡季买房有利有弊，例如开发商所推出的特价房大多是位置不佳或者是采光不好的房源，这些房源本身就难以去化，购房者们买房需仔细考察。想要在近期买房的消费者可以多家楼盘比较，挑选一些各方面配套完善、学区优质、交通便利、小区品质高的楼盘。如果在价格在心里预期范围内，可以及时出手。
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