[摘要] 近期,央行新一轮降准降息政策出台,这是进入2015年以来第三次降息。央行平均两个月一次降息,似乎成为了 救市的标准动作。那么,降息之后的黄冈楼市有什么变化呢?就2015年黄冈楼市成交量和均价来看,近期成交有小幅下跌态势,而住宅均价基本上维持在3900元/平米左右。
近期,央行新一轮降准降息政策出台,这是进入2015年以来第三次降息。央行平均两个月一次降息,似乎成为了 救市的标准动作。那么,降息之后的黄冈楼市有什么变化呢?就2015年黄冈楼市成交量和均价来看,近期成交有小幅下跌态势,而住宅均价基本上维持在3900元/平米左右。
2015年 救市力度大,直接秒杀2008年的救市。救市背景下的黄冈楼市是如何发展的呢?开发商以各种各样的优惠形式和暖场活动来吸引客户,各楼盘的火爆人气确实让人有一种房价要开始 的感觉。而记者现在告诉你,黄冈楼市整个2015上半年房价走势平稳,六月份均价3900元/平米虽然稳中有小幅上涨,但回升力度不高。究其原因,主要有以下几点。
首先,一二线城市楼市供不应求,过高的房价也改变不了既成的供需关系,这使得一二线城市的库存去化快,房价止跌反弹。而像黄冈这样的四线城市库存过高,需求相对疲软,注定了地产商将重点放在去化库存上,房价自然不会上涨。
其次,房地产是国民经济的一项支柱产业,房地产的发展和地区的经济发展相辅相成。在新常态下,当前黄冈经济仍处于下行阶段,楼市也是如此。
上半年黄冈楼市同比成交量小幅下滑,但一万多套的备案量在当前低迷的楼市下整体表现可观。降准降息频出台使得购房者买房成本下降,加上日前房价走势平稳,不用担心 或 ,眼下着实是购房的有利时机。
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