[摘要] 3月购房季，伴随着降首付、减契税等购房利好政策的不断涌现，我市楼市销售火爆，不仅成交量同比、环比出现大幅上涨，成交价格也略有回升，“小阳春”如期而至，前景明媚。
黄冈房天下房地产讯 3月购房季，伴随着降首付、减契税等购房利好政策的不断涌现，我市楼市销售火爆，不仅成交量同比、环比出现大幅上涨，成交价格也略有回升，“小阳春”如期而至，前景明媚。
商品房成交1418 套，环比增长102.28%
政策“暖风”持续劲吹，终于将黄冈楼市从春节“休假模式”中吹醒。在经历前两个月的平淡之后，自2月底契税政策出台， 我市商品房交易量激增；进入3月，交易量更是呈现明显上升之势。
3月份，全市商品房共成交1418套，成交面积12.09万平方米，环比分别增长102.28%、22.79%。其中商品住房成交888套，成交面积9.98万平方米。
成交价格在连续多月保持平稳之后， 终于在今年3月略有上涨。全市商品房成交均价每平方米4327元， 环比上涨3.8%； 商品住房成交均价每平方米4196元， 环比上涨5.4%。其中，市区商品住房成交均价每平方米4498元， 环比上涨1.9%。
房企不再大面积推盘，去库存步伐加快
“本来不急着买房， 还想多看看，可是现在发现房子是越卖越少， 新的房源却没见增长。 ” 4月6日下午， 在开发区一家楼盘的销售中心， 市民李先生看着贴满红条的销控表， 开始犹豫是否要加快购房进程。
纵观2016年季度， 房价方面，受供求关系转变影响，部分区域热度明显，尤其是开发区多个中高价位楼盘集中成交，拉动了成交均价快速上涨， 按照2015年销售速度， 消化全部住宅库存(按面积计算)预计需要一年多， 库存依然居高位。
因此，开发商们也变得更加务实，不会再大面积推盘，而是强调消化能力，进一步优化营销模式， 使出浑身解数， 各种钜惠让利，优惠层出不穷，也为黄冈楼市注入了新的活力。
政策重重利好， 开发商又忙着修炼“内功”去化库存， 对于市民来说， 也不失为购房的好时机。 预计4月商品房成交量仍将继续回升。
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