[摘要] 市民现在改善型住房要求特别浓烈。可能大家以前住的旧房子，棚改户的房子，大家对生活的品质（要求）不断提高。所以一些大的户型，特别是130以上户型十分热销，那么这一块随着城市建筑发展随着城市建筑不断的完善，大户型将在今年是一个大的趋势。
黄州楼市回暖半年成交逾五千套
经过了一段时间的冷静期，不少市民发现，黄冈楼市慢慢又热了起来。记者从房管部门了解到，今年上半年，市区商品住宅成交量较2015年有明显增长，商品房“量、价”均稳中有升。
记者：今天虽然不是周末，但是来各个楼盘看房子的人却不少，据我们了解，（今年）各个楼盘的价格都有小幅度的增长，我们可以看到楼市的回暖趋势也是越来越明显了。
记者走访了城区多家楼盘，发现在一线城市逐渐回暖的大环境带动下，市区楼市趋稳向好。2016年上半年，楼市政策偏向宽松，去库存、降准降息政策、购房层面刺激政策的出台等，都利好去库存目标的实现，市区上半年楼市成交量明显高于2015年同期。
帝景豪庭销售经理欧阳晨：我们项目总共分两期开发，一期557套已经全部售净，目前有80%的业主已经装修入住。我们二期现在火爆认筹当中，目前已经认筹了一百多组。
九城新天地销售经理吴微：经过了2015年市场比较低迷一个比较低迷的情况，到2016年有很好的一个幅度的上涨，包括我们的销量和价格。销量在以前比较低迷的时候都是10来套左右，从2016年我们每个月可以保持在20套左右的量，价格方面有5%左右的一个提升。
据统计数据显示，2016年上半年，市区楼市住宅成交5144套，住宅均价稳中有升，商品住宅销售均价达到4080元/平米。成交均价同比上涨3.77%。
随着我市去库存新政的出台，极大刺激了广大购房者，新政不仅切实降低了入市门槛，更直接降低了购房成本，着实让今年楼市在不经意中火了一把。
昨天，记者在亚坤帝景豪庭售楼部看到，几位不同年龄阶段的市民正在售房人员的介绍下，挑选自己心仪的户型。与前两年的购房群体不同，这些购房者随着二胎放开、契税减半等相关政策的支持下，对居住品质的改善性需求提高，而成为购房主力军。
市民：我喜欢这里，因为它的绿化搞得很好，基础很好，质量很过硬。
市民：他这个盘我觉得比较好，里面的喷泉，园林啊蛮好的。对于我们来讲的话，个是地段，第二是看它小区内部的一个品质。
逐水而居，观湖赏景；择校而栖，望子 ；配套成熟，交通方便……这些有主题噱头，高性价比的房子，基本都成为当下的热销楼盘。特别是在二胎政策全面放开后，楼市突然逆转，90平方米以下的刚需小户型逐渐降温，反倒是110-130平方米的大户型开始颇受市民追捧。
帝景豪庭销售经理欧阳晨：二期的话我们总共有770套房子，（选择）130平户型的很多。二期是经过一期的户型改良，绿化率也是全面优化升级的。虽然目前一般在黄州是个淡季，（客户）到访量比往年都增加很多，比以前的感觉要火爆了很多。
昆仑东湖一号销售经理 虞义建：我们整个项目是黄州定位一个双湖景的高品质生活小区，主要针对的客户群体基本都是改善型的偏多，销售率已经达到95.5%，基本已经售磬了。
据统计，今年上半年，市区住宅销售面积46.6万平方米，从成交特征看，大面积住房增速加快，中高档房源成交热度不减，而成交面积结构的变化表明，市场改善性住房地位逐渐提升。
黄冈房天下总编朱俊：市民现在改善型住房要求特别浓烈。可能大家以前住的旧房子，棚改户的房子，大家对生活的品质（要求）不断提高。所以一些大的户型，特别是130以上户型十分热销，那么这一块随着城市建筑发展随着城市建筑不断的完善，大户型将在今年是一个大的趋势。（全媒体记者余敏 刘庆）
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