[摘要] 10月15日,记者从省、市住房公积金管理 了解到,为充分发挥住房公积金制度的互助作用,维护住房公积金缴存职工权益,对现有住房公积金的贷款政策进行了调整。此次调整从10月15日起执行。
10月15日，记者从省、市住房公积金管理 了解到，为充分发挥住房公积金制度的互助作用，维护住房公积金缴存职工权益，对现有住房公积金的贷款政策进行了调整。此次调整从10月15日起执行。
A调整可贷额度
在现有贷款额度“不得超过 规定的高贷款额度、不得超过所购房屋总价的80%、不得超过家庭收入计算的可贷额度”的基础上，新增“不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度。”（缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=申请人及共同申请人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数）
缴存余额认定:
1.借款人与共同申请人不在同一 的，其住房公积金缴存余额可以合并计算。
2.已婚借款人的配偶必须为共同申请人，单身借款人可允许父、母、子女任意一人为共同申请人。
3.借款人及共同申请人缴存余额之和不足1万元按1万元计算。
缴存余额系数确定:缴存余额系数暂定为18。
缴存时间认定及系数确定:
1.缴存时间以主借款人的住房公积金缴存时间为准。
2.缴存时间（月）与缴存时间系数：6个月≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1
12个月＜缴存时间≤18个月，缴存时间系数为1.1
18个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.2
24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.3
缴存时间>36个月，缴存时间系数为1.5
B
实行“以存定贷”制度
省 每月根据归集、提取、贷款回收等综合因素，月初制定当月贷款受理、发放计划，各受委托银行、业务受理大厅严格按照受理先后顺序，及时将客户贷款信息录入系统，以确保贷款发放工作的有序开展。省 按照贷款申请及抵押办结顺序相结合的原则发放贷款。
同城不同 的缴存职工，优先在其缴存 办理贷款。
“商转公”贷款有变化：
省 规定继续执行“商转公置业无权证”的政策规定。其他“商转公”贷款业务暂不受理，各受委托银行、业务受理大厅向客户做好相关解释工作。
置业担保及 教师公寓贷款购房时限由合同（协议）签订2年以内调整为合同（协议）签订1年以内。
兰州市公积金 规定，取消“自然人担保商转公贷款”的政策规定。对借款人申请商转公贷款时，未取得所购房产的《房屋 权证》或已取得《房屋 权证》但未结清商业银行住房贷款的，不予受理。完善“本房抵押商转公贷款”的政策规定。对已取得《房屋 权证》且已结清商业银行住房贷款的，按本房抵押商转公贷款继续予以受理。借款人自筹资金结清商业银行个人住房贷款余额，并在3个月内向 申请贷款，超过3个月的不予受理。同时房产抵押只能采用“本房抵押”的方式，不再采用“他房抵押”。将过户后二手房贷款购房时间规定从取得《房屋 权证》2年以内调整为取得《房屋 权证》1年以内。
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