[摘要] 内地城市这些年，在经济发展方面确实有了一些进步，但很多都是靠固定投资来拉动的，而房地产就是其中最大的动力。在各地内需经济刺激以及城镇化的需要下，很多内地城市的房地产业也蓬蓬勃勃的发展了起来，而且一发不可收拾，一些地方甚至出现了大建特建的现象，人民的购买力与商品房的库存率完全脱轨。
内地城市这些年，在经济发展方面确实有了一些进步，但很多都是靠固定投资来拉动的，而房地产就是其中的动力。在各地内需经济刺激以及城镇化的需要下，很多内地城市的房地产业也蓬蓬勃勃的发展了起来，而且一发不可收拾，一些地方甚至出现了大建特建的现象，人民的购买力与商品房的库存率完全脱轨。正是在这种情况下，上面推出了去杠杆、去库存以及供给侧结构改革等重大政策。那黄冈各县市区的商品房库存量到底是怎样啦？谁又是黄冈的鬼城呢？想要知道这些，先来看看下面一组官方数据吧。
英山，23.73万平方米，平均消化周期7.7个月。
黄州，74.10万平方米， 平均消化周期8.2个月。
红安，52.33万平方米， 平均消化周期12个月。
蕲春，63.30万平方米，平均消化周期12.6个月。
罗田，49.64万平方米，平均消化周期12.6个月。
麻城，74.09万平方米，平均消化周期13.4个月。
团风，29.63万平方米，平均消化周期14.1个月。
浠水，54.11万平方米，平均消化周期14.4个月。
武穴，71.85万平方米，平均消化周期16.9个月。
黄梅，102.40万平方米， 平均消化周期23个月。
上面这些数据是截止于2017年03月份，从上面这些数据可以看出，库存量的是英山和团风，分别是23.73万平方米和29.63万平方米粉故事，但是光看库存量还是不够的，我们还得看看它的人口，人口基数大的地方，消化周期肯定要短一些，反之则长。而英山和团风的人口在黄冈9个县市，是的两个，英山的平均消化周期为7.7个月，还算不错；而团风的平均消化周期却需要14.1个月，相对而言，其库存率比英山要大很多。
再看看库存量的几个县市区，是黄州、麻城、武穴、黄梅，其库存量分别为74.10万平方米、74.09万平方米、71.85万平方米和102.40万平方米。黄州区虽然库存量高达74.10万平方米，但是它的城区人口比例大，以及下面县市去购房者众多，平均消化周期却只有8.2个月，仅次于英山，地级市所在的优势在这里完全彰显出来了。再看看麻城和武穴，虽然两者库存量相差无几，但是麻城人口基数比武穴大很多，所以它的平均消化周期比武穴短，而武穴的实际已经踏进了黄线区域。最后来看看黄梅，虽然人口有上百万，但是城区人口比例并不大，而且库存量高达102.40万平方，位列黄冈之最，平均消化周期更是高达23个月，在湖北省80个县市区的评比中，位列最后五位，已经踏入红线警戒线了，必须引起警惕。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
