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个人住房贷款放款缓慢 下半年或还要收紧

南京日报   2017-08-05 15:02

[摘要] 近日,人民银行南京分行发布了2017年上半年南京地区金融运行情况。据介绍,今年上半年,南京地区个人住房贷款增量大幅回落。6月末,南京地区金融机构人民币个人住房贷款余额为5512亿元,同比少增717亿元。主要是稳定房地产市场发展所实施的限购、限贷政策,有效抑制了投资、投机性购房需求。

近日,人民银行南京分行发布了2017年上半年南京地区金融运行情况。据介绍,今年上半年,南京地区个人住房贷款增量大幅回落。6月末,南京地区金融机构人民币个人住房贷款余额为5512亿元,同比少增717亿元。主要是稳定房地产市场发展所实施的限购、限贷政策,有效抑制了投资、投机性购房需求。

据了解,继前段时间一线城市房贷利率大幅上涨之后,二线城市房贷也迎来全面收紧。早期以折扣利率或基准利率所签的贷款合同,或将延后下款,高利率则优先下款。近期,在不少买房群中,“下款”成为高频词。一位买房人表示,自己4月就申请了9折的首套房房贷,都7月底了还没下款。

记者随即做了些调研,发现南京多家银行已经明确表示首套房利率开始上浮。许多购房人也表示,收到类似今天5点前是最后的基准利率贷款材料接收时间,此后将不再以基准利率放款,“目前审核都通过了,就等下款了”。

开发商告诉记者,现在房贷已经在收紧,低利率额度不够。联系了很多前期办理贷款还未放款的买房人,尽早换到还有基准利率的银行。否则等到全面上调时,就为时已晚。而购房者则认为,开发商要求换银行主要是下款慢,导致资金回流压力增大。

专家认为,收紧的房贷叠加房地产调控政策,约束房价上涨作用更明显。信贷是决定短期房价的最关键因素,预计下半年,整体房贷数据会出现同比下调。

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