[摘要] 住房消费如何发展呢？产品从最开始的公房，到经济适用住房，到目前越来越多占据市场的商品住房；城市居民从有地方住，到能够解决基本居住要求，到逐步改善居住，提高生活质量。这其中都蕴含着一条关怀人性和释放需求的线——品质提升的线。
房天下黄冈房地产讯（编辑 ）住房消费如何发展呢？产品从最开始的公房，到经济适用住房，到目前越来越多占据市场的商品住房；城市居民从有地方住，到能够解决基本居住要求，到逐步改善居住，提高生活质量。这其中都蕴含着一条关怀人性和释放需求的线——品质提升的线。
人们总是向着户型更适用、环境更好、装修配备标准更高、生活氛围更和睦融洽、物业服务和维护更到位的方向改善自己的居住环境。不论从城市发展的角度，还是居民生活改善的角度，更符合客户要求的、尊重客户生活习惯的，反映社会发展进步状态的产品，往往受到市场的热捧。
楼市下行 品牌房企成为市场主流
今年以来，楼市唱衰论影响了购房者的观望情绪，楼市成交量普遍走低。在新房成交市场如此硝烟弥漫的状态之下，品牌房企以需要通过硬实力脱颖而出，以品质占领销量市场，才能获得这阶段的胜利。
一直以来，品牌房企的优质品质是其在楼市的变局中制胜的利器。业内人士指出：“漫长的调控对开发商的资金和实力都是一个很大的考验，颇有"优胜劣汰"的感觉，在楼市前景并不是特别明了的情况下，实力不行的中小房企必然会市场被淘汰，而与此同时，品牌房企中流砥柱成为市场的主流是一直必然趋势！”
市场遇冷 本土房企获得刚需热捧
市场遇冷，上半年黄冈楼市成了各大品牌开发商的战场。而亚坤·帝景豪庭作为土生土长的本地企业，则抓住了楼市的“人心”，从模仿到突围，担当着黄冈房企的“守土”之责。相较于外来的地产企业，他们更清晰地了解这一方水土之上的地域文化和百姓的生活居住习惯，因此所推出的产品更契合黄冈市场。“只有真正立足于本地市场，打造适合黄冈的住宅产品，这样才能在整个市场中脱颖而出，赢得消费者的喜欢。”亚坤·帝景豪庭项目负责人表示。
有业内人士表示，作为有品质的开发商，其品牌就会给其带来多种优势，比如获取资源、寻求政府支持、产品定价、客户对产品品质信赖度、开发资金等多重优势，这对产品开发起到了积极的推动作用。同时，本地开发商一般情况下其品质都是有保障的，毕竟有本地的口碑做基础。
捍卫本土 本地开发商因地制宜造品质
作为开发商，只有从客户导向出发，根据客户的需求，提供从产品的规划设计、装修配备标准等硬环境，到生活氛围营造、物业周到服务等软环境都能满足客户的需求并不断引领客户需求，才能产生住宅产品与城市建设之间，住宅产品与客户不断提升产品的品质需求之间的良好的互动，才能产生正向的相互激励，住房消费才能获得稳步健康的发展。
本地企业所打造的高性价比产品越来越迎合市场需求，并且受到市场的认可。并且由于很多固有因素，本地地产项目的价格相较于黄冈其他性房企总是更具诱惑力一些。“本地企业强大的促销力度和灵活的促销手段，引得对房价比较敏感的纯生活刚需和改善性刚需纷纷出手，成为上半年的置业主力军。而本地企业在这一轮的楼市大战中再一次赢得了市场和百姓。”房天下专家老朱表示。
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