[摘要] 对于大多数人来说安居才能乐业，于是买房成了我们生活的重点，辛辛苦苦工作多年解决了房款问题，但是怎么看房选房又成为了买房的难题。很多购房者在买房子的时候，都会遇到期房和现房这两个概念，买期房好还是现房好呢？
房天下黄冈房地产讯（编辑 ）对于大多数人来说安居才能乐业，于是买房成了我们生活的重点，辛辛苦苦工作多年解决了房款问题，但是怎么看房选房又成为了买房的难题。很多购房者在买房子的时候，都会遇到期房和现房这两个概念，买期房好还是现房好呢？其实，事物都有它的两面性，无论是期房还是现房，都有其独特的优缺点，这就要求购房者在置业选择时根据自身的独特因素，选择最适合自己的住房。下面房天下就简单的介绍一下，期房和现房的优势和劣势。
买期房好还是现房好?
期房：不对等的风险
人们习惯上把尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。由于是先付款后交房，购房消费的结果要依赖于合同约定的权利义务的履行概况，这不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。过去，“商品房预售”是市场的主流，在企业整体诚信水平受质疑的背景下，消费者承担着不对等的风险，期房预售的弊端越来越凸显。
★接受理由：部分购房者表示，由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，购房者选择余地较大;期房价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。所以很多“炒房族”一般都选择购买期房，卖出现房，获取中间差价;对于投资者来说，期房增值空间大，购买时的价格往往低于现房时的价格;此外，购房者还可以随时了解施工情况，了解房屋构造，有问题可以及时跟开发商协商。
★拒绝理由：购买风险较大，购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。更有甚者，如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。
现房：踏踏实实如爱人
现房是指开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住。“必须是现房”是目前很多购房者出手的前提条件。现房楼盘越来越多，业内人士预测，现房销售终将取代期房预售成为市场的主流。
★接受理由：现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分购房者表示，现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。
另外，买现房贷款可以到房价的80%，方便投资，可及时出手;现房的价格也基本稳定，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可，如果购房者是投资人也不用与开发商共同承担风险。
★拒绝理由：在整体市场较好的情况下，现房价格要比期房贵很多，投资空间不及期房大。选择余地较少，购房者可能无法购买到理想的房子。此外，现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。
总之，是买期房好还是现房好，要由购房者根据自己的资金实力、购房需求、房地产市场的具体状况等方面的因素作出判断。景江国际位于沿江大道与西湖一路交汇处，周边生活配套十分完善，项目东面坐拥宝塔公园，游泳馆，西面一线临江，政府即将建设的沿江公园近在咫尺，附近学校.超市医疗银行菜场汽车站都在十生活圈内，更有多路公交通往整个市区，出行非常方便。84-135平米的户型能够满足不同的客户，2楼三户的设计也使得每个户型更具通透性，充分保证了每户的通风采光效果。
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