房产热榜
楼盘热评榜
- 左岸春天4600元/㎡129条点评
- 金桥·新天地4000元/㎡133条点评
- 新八·世纪华城3250元/㎡131条点评
- 4中意·富丽水岸132条点评
- 5玫瑰时代广场91条点评
- 6恒凯·学府佳苑137条点评
- 7滨河国际城136条点评
- 8东城壹号133条点评
- 9中梁九号院192条点评
- 10碧桂园·黄冈之星240条点评
房价上涨过快的原因终于被找到 一线存量不足是主因
房价上涨过快的原因终于被找到! 近一线楼市涨幅可不是一般的,特别是上海。很多人就在问了,这是为什么呢? 邦爷终于从数据丛中找出了原因…中指的数据显示,上海新建住宅价格自2015年1月以来持续上涨,截至2016年2月已连续14个月上涨,累计涨幅达16%。 2015年11月至今,商品住宅连续四个月供不应求,导致部分"恐慌性购房"。 从这两组数据的对比不难看出,2月上海批准的预售面积为15.5万平方米,而去年同期2月批准的预售面积为58万平方米,两者相差近4倍。今年3月上旬只有7.4万平方米,跟去年同期51万的量,两者相差近7倍。 而根据中指新数据显示,今年2月,上海库存消化时间已经缩短至6.87个月。 一方面是宽松政策支持下改善性需求迅速释放,"以房换房"人群增加,另一方面是新增供应面积的减少。 从上海近十年成交来看,自2006年以来的10年时间,上海商品住宅累计批准上市182.8万套商品住宅,累计销售178.5万套,余量仅4.3万套,其中还包括别墅和商办类公寓。按照年均销售17.8万套计算,仅够3个月销售的量。 显而易见,可建的基本上都卖了,当然供不应求。 从短期看,市
邦地产2016-03-18
楼市继续转暖 各地分化现象明显
据经济之声《央广财经评论》报道,国家统计局今天上午发布2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。与1月相比,价格下降的城市有15个,上涨的有47个,持平的8个。环比价格变动中,高涨幅是深圳,为3.6%。低为下降0.7%。与上年同月相比,价格下降的城市有37个,上涨的有32个,持平的1个。2月份,同比价格变动中,高涨幅还是深圳,为57.8%。低为下降3.9%。 二手住宅价格变动方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有28个,上涨的34个,持平的8个。环比价格变动中,高涨幅为6.7%,低为下降1.1%。与上年同月相比,价格下降的有26个,上涨的41个,持平的3个。2月份,同比价格变动中,高涨幅为54.2%,低为下降7.4%。 对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,房价环比上涨城市个数增加,涨幅继续扩大。城市间房价涨幅差距进一步加大,一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市,分化现象持续。 尽管2月份适逢春节假期,绝大部分城市成交量有明显下降,但70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大,并且上涨的城市个数有所增加。发布的数据显示,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比
中国新闻网2016-03-18
推进棚户区危旧房改造和提高住房保障体系
我市召开住房保障和房产管理工作会议,贯彻落实中央和省市关于住房保障和房产管理工作的各项决策部署,回顾总结过去一年工作,研究部署今年各项目标任务。市委书记、市人大常委会主任杨省世,市委副书记、市长项雪龙分别对全市住房工作作出重要批示。副市长尹哲强出席会议并讲话。 杨省世在批示中指出,住房问题既是重大民生工程,又是重大发展工程。2015年,全市住房保障和房产管理系统立足岗位、服务民生、扎实作为,在保障性住房建设、房地产市场发展、物业管理优化、老旧小区改造等方面做了大量工作,取得了显著成绩。新的一年,希望全市各级住房部门围绕落实市委、市政府决策部署,以解决群众居住问题、优化居住环境为导向,科学制定住房保障规划,有序推进安居工程建设,合理引导房地产市场发展,切实加大老旧小区改造力度,着力提升物业管理水平,推动住房保障和房产管理工作再上新台阶。 项雪龙在批示中指出,住房工作事关群众切身利益,事关经济发展与社会和谐稳定。过去的一年,全市住房系统干部职工认真贯彻落实国家和省、市各项决策部署,埋头苦干、扎实工作,在加强住房保障、物业管理和推动房地产市场健康发展等方面取得了显著成绩,为促进全市经济社会
连网2016-03-18
年后黄冈楼市成交强势上扬 火爆继续
黄冈房天下房地产讯(编辑 王文鹏) 2016金三黄冈楼市开局可谓一片红火。继上月黄冈住宅商品房备案近六百套,这可是在黄冈并不常有,并且已经持续一个月有余。年后黄冈楼市住宅销量缓慢回升,2月销量创近年来住宅销量新高,现在楼市是不是真有这么火? 2016金三黄冈楼市开局可谓一片红火。继上月黄冈住宅商品房备案近六百套,这可是在黄冈并不常有,并且已经持续一个月有余。年后黄冈楼市住宅销量缓慢回升,2月销量创近年来住宅销量新高,现在楼市是不是真有这么火? 二月楼市销量喜人开启金三火爆市场? 进入3月后,平均每周的备案量达到100-300套,相较平时的数十套,销量上涨明显。据小编了解,黄冈市场多家楼盘准备即将开启涨价模式,房价上涨嘘声一片。小编采访了一位业内人士,由于年后受武汉楼市部分区域无房可卖的影响,部分人群回到黄冈购房,黄冈楼市大部分区域销量都呈明显上涨。 细心者可以发现,虽然销量上涨,但黄冈楼市成交均价却呈现缓慢下跌趋势,热销项目以刚需价格居中为主,有品质保证的品牌房企所开发的项目较售黄冈消费者喜爱。 开发商欲加推抢客源 金三银四黄冈多家开发商欲加推新房源入市以抢占黄冈金三市场,据不完全调
房天下2016-03-18
个性90后置业挤下80后成黄冈购房新势力
黄冈房天下房地产讯(编辑 王文鹏) 当这些曾经在清澈的宛溪河里扑腾的80后日近中年时,黄冈年龄 的一批"90后",如今已经25岁了,这也就意味着90后们已经陆续开始加入到购置婚房的大军里来了。与"80后",甚至是"85后"的置业观相比,"90后"的思想更加前卫,置业观念也更加新潮。那么,作为绝大多数都属于初次置业的年轻人来讲,他们购置婚房的理念又是怎样的呢? 个性使然自己装修钟爱小户型 小编在调查中发现,90后在新房选择的面积上大多以中小户型产品为主。颇具代表性的90后置业者小李告诉记者,他准备采取父母帮忙付首付、自己还月供的方式购房。因此那些面积适中的户型是 ,月供相对来说能够承受,这会让自己没有那么大的压力,而且这样的产品大都兼顾实用性和投资性,内部空间功能较为齐全,能满足各种需要。这种房子不但可用来打造自己的独立生活空间,也可作为准婚房给爱情一个温馨的港湾。 在装修方面,与80后那种偏爱非毛坯、拎包就住的观念不同,更多的90后们则更加倾向于"自己动手,丰衣足食"的理念。他们希望按照自己的想法对房子进行装修布置,不愿接受开发商的非毛坯房和装修公司的大包。"尽管这样很麻烦,但房子的
黄冈房天下2016-03-17
营销方式待突破 高库存下楼市呼唤新型营销
如今,在高库存的压力下,楼市正处于"买或不买"的拉锯战,如何有效获取客户、释放库存,成为众房企思考的问题。业内人士表示,寻求新的营销方式或许是突破点。于是,十八般武艺轮番上场,由售转租、租购并举、共有产权等新的营销模式逐步出现。多重利好政策频出,再加上更新营销,楼市成绩可期。 "单一"模式效果有限 营销方式待突破 今年开年,楼市大部分项目开盘加推效果差强人意,在新的市场形势下,传统老三篇的低首付、认筹、集中开盘已不能达到好的成效。于是,创新营销手段研究势在必行!如内蒙古自治区正积极探索共有产权等措施,逐步消化大户型住宅库存。推动租购并举的住房制度,引导房企转变发展,取消过时的限制性政策,释放刚性和改善性住房需求。 在库存高企的重压下,在今年的地方两会上,在吉林、河北、福建等13个省(区市),把去库存列入了2016年的政府工作安排中。从营销层面来看,核心仍旧是有效客户的获取和转化,传统的营销已不能有效地获取客户、去库存,房企寻求新的营销方式已迫在眉睫。政协委员陈晟建议,企业可以采取由售转租,通过分时使用、租赁使用等方式,根据不同使用需求转变房地产业态,挖掘库存房源的使用
城市晚报2016-03-17
县级市:库存压力仍然不小 当地购房者下单速度加快
截至2016年1月底,全省11个设区市市区新建商品住宅存量3633万平方米,同比减少了11.2%。但在一些县级市,库存问题依旧严峻。 这背后,是由多种原因造成的:房价虚高、新增供应过度、配套跟不上、年轻一代的购房者更愿意到二、三线城市置业,而各地政府和开发商也在积极采取措施,消化库存。 义乌: 购房者下单加快 "我身后的房源信息已经很久没有换了。"3月7日上午10点,义乌市房地产交易市场里,一名姓骆的工作人员告诉钱江晚报记者,因为现在的房价速度变得快,隔几天就要重新更换。 楼市 利好的春风,也吹进了义乌这个县级市。面对过往的高库存,义乌市政府正在积极应对,市场层面也开始逐渐转暖。 186万平方米库存以住宅为主 改善型房源偏多 截至2016年2月底,义乌市商品房库存量约为186万m2。其中住宅库存面积占总库存的76.7%,商业和办公库存面积分别占总库存的13%和10.3%。义乌统计局官方公布数据显示,2015年义乌市商品房销售面积为69.5万m2,如果按这样的销售速度计算,这些房源大概要去化2.6年。 一位业内人士告诉钱江晚报记者,随着绿城、万达等大牌房企的进入,逐渐打破了义乌本地房企
钱江晚报2016-03-17
国家税务总局局长: 个人二手房交易将缴纳增值税
国家税务总局局长王军13日说,今年5月1日起全面实施营改增仍面临一些挑战,如数量多,涉及近1000万户纳税人;时间紧,只有不到两个月的实际准备时间;首次涉及自然人缴纳增值税征管,如个人二手房交易;四是新增纳税人过去基本没接触过增值税。他透露,估计"两会"结束后,国务院常务会议很快会审议营改增方案,审定后税务总局将配合财政部尽快下发并公开实施方案,以利纳税人遵循。"我们已经制定了任务书、时间表、路线图和责任状,国税地税将齐心协力将各项工作切实做到位,打通政策落地‘后一公里’,特别是对接纳税人的‘后一公分’。"王军说,还将全面开展企业培训,并在办税服务厅开辟"营改增"绿色通道。
兰州晨报2016-03-15
发改局紧抓五大重点发挥职能作用
昨天上午,华通体育馆建设工地上机声隆隆,一派热火朝天的施工景象。工程相关负责人告诉记者,现在工程进入幕墙和屋面系统的施工阶段。为了确保在年底前建设完成,施工单位在春节后及时增加人力紧抓进度,目前,已完成总工程量的70%以上。作为有效投资牵头部门,区发改局会同有关部门着力加强审批服务、协调解难和进度督促,有力促进了工业、服务业、政府投资"三个一批"重点项目有条不紊地推进。 全区经济工作会议之后,区发改局紧紧围绕区委、区政府工作部署,积极发挥综合协调职能,细化方案,明确分工,落实责任,扎实推进各项重点工作,为圆满完成目标任务打下坚实基础。 "今年我局将突出抓好五大重点工作,努力推动我区经济社会发展。"区发改局相关负责人表示,接下去将着力扩大有效投资,大力推进省市区三级重点项目建设,切实加快政府投资项目建设进度,确保重点项目开工率、投资完成率90%以上,固定资产投资增长12%以上。不断推进特色小镇建设,进一步加强"335"培育计划落实,协同推进e游小镇,积极支持花田小镇。推动规划纲要实施,进一步加强上下衔接,协同完成26个专项规划编制。努力抓好虞商回归,力争引进回归项目20只以上,到位资金
上虞日报2016-03-15
万景城梦幻模特内衣秀绚丽上演
"3月女人季,约惠万景城",值此春暖花开之际,万景城以现代女性健康生活为主题,举行一系列活动献给黄冈美丽的女性朋友。 继上周举行的女性健康讲座、到访好礼、免费健康体检等活动后,万景城再出大招,3月13日下午,梦幻模特内衣秀在万景城营销中心绚丽上演,众多模特仅仅穿着内衣,带着几分俏丽与性感,豪迈地走向T台,时尚的音乐,激情的舞蹈,性感的内衣秀……现场更有文艺演出、互动抽奖、BBQ烧烤、游园等活动让来宾吃喝玩乐不停,中国平安人寿、内美造型工作室、美甲舍等合作单位则给来宾分享了理财、美容等健康知识,现场好不热闹。
房天下2016-03-15