房产热榜
楼盘热评榜
- 左岸春天4600元/㎡129条点评
- 金桥·新天地4000元/㎡133条点评
- 新八·世纪华城3250元/㎡131条点评
- 4中意·富丽水岸132条点评
- 5玫瑰时代广场91条点评
- 6恒凯·学府佳苑137条点评
- 7滨河国际城136条点评
- 8东城壹号133条点评
- 9中梁九号院192条点评
- 10碧桂园·黄冈之星240条点评
专家:提高首付 购房成本才能真正地降下来
如果提高首付买房子,非但能减少按揭的利息成本,而且大家买到的都是"今天房价"的房子,人们的购房成本才能真正地降下来。 2016年,"去库存"成了政府对房地产市场关注的重点。 2月2日,中国人民银行与中国银行业监督管理委员会发布了一则重大决定,在不实施楼房"限购"措施的城市,对于首次购买普通住房的家庭,原则上低首付款降低至25%,各地可向下浮动5个百分点;而已经拥有一套住房的家庭,即便贷款尚未结清,为改善生活再次申请商业性个人住房贷款,低首付款比例将调整至不低于30%。 此项政策一经公布,立刻引发了各方的热议,有经济学家分析说:楼市政策暖风或持续两三年,此类降低首付的做法,能够降低购房者的购房成本。 降低首付能减少购房成本?错!这个说法是欠妥当的,甚至可以说违背了金融的基本常识! 首先,从金融的角度来分析,首付降得越低,金融杠杆就越高。举例来说,如果购买一套价值100万人民币的房子,假设贷款利率是8%,将分期25年还清债务。如此一来,10%与25%的首付款利息,前者为116,063元,后者是96,717元,怎么可能减少购房成本?! 其次,降低首付加大了银行的"乘数效应",即大众手中就都
新京报2016-02-23
新建小区不再封闭 居住体验、物业形态或生巨变
昨日许多市民发现,自己的微信朋友圈被一条关于城市规划的新闻"刷屏"了——我国将推广街区制,今后原则上不再建设封闭住宅小区,建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题。 记者从业内获悉,这一措施如果真的得到落实,意味着今后的房地产开发建设模式将发生巨变,目前市民熟悉的"封闭式花园社区"将很难再见到。但业内人士也坦言,由于南方城市的现有社区普遍推行地面无车行道模式,加之社区内环境是由购房者"买单"的,要打开现有住宅区的"大门",难度非常大。 福州规划行业人士告诉记者,街区制是城市建设布局的一种形式,它的特点是在城市规划的道路边上建设房子,且不设围墙。它的优点是可以增加公共道路和路网密度;缺点是居住区楼下的车流增加、车速更快,增加了老人和小孩的交通安全隐患。街区制常见的形式就是上面住人,下面开放,上面是私有空间,下面是公共空间,住宅与外部世界全面打通,形成一个没有围墙的开放式社会。与之相对应的是封闭式小区。 "政策调整是希望改变过去封闭式社区的诸多弊端。比如封闭式住宅社区一定程度上使得商业设施和住区设施隔离,同时需要更大的占地面积。
福州晚报2016-02-23
金家上城:全民闹元宵,猜谜赢大奖
2016年新年步入尾声,即将迎来春节后的 个团圆佳节——元宵节。金家上城今年别出心裁地推出了猜灯谜与大抽奖活动,给黄冈带来一个新颖难忘的元宵节。 本周末,金家上城在营销中心布置元宵灯谜会,新奇有趣的成语猜谜等您一一解答,更有现金大抽奖,高中奖率、高趣味度,让您趣享不一样的欢乐元宵节。现场来宾除了猜灯谜,更可把美味汤圆带回家,与金家上城一起欢欢乐乐闹元宵! 金家上城经过多年细致雕琢,三期重磅推出,社区已80%实景呈现,今年规划将 绽放,为答谢黄冈新老客户厚爱,特循热推出21号楼典藏 。 21号楼为二梯三户格局,全部为舒适阔朗的大三房产品,在二胎热来临的新时代,备受市场推崇, 满足四口之家的生活居住需求。21号楼位于黄冈首创的新加坡主题立体园林的中心景观正轴,坐拥三期景观组团,远眺遗爱湖美景;楼栋裙楼部分为2万方商街,与繁华咫尺比邻,现已有多家优质商家意向入驻;21号楼地处配套集聚的三期地块,美乐地双语幼儿园、五星级运动场、VIP会所等全城 配套环绕,生活胜人一筹;同时,新品为精品实景现房,户型设计堪称 ,超大面积赠送,另空间舒适百变,更拥有120米楼间距,享受无
房天下2016-02-23
新年新家新气象 40万抢湖景四房
灵羊远去,金猴驾临,昆仑·东湖I号也是开年便迎"开门红"。春节假期期间,东湖I号的营销中心更是十分热闹,许多客户趁着新年钜惠来看房、买房。昆仑·东湖I号新年有"星品"——【央璟阁】实享约122㎡湖景四房,40万钜惠价轻松享有! 昆仑·东湖I号新春置业五福大礼:购房即享首平1元特惠;报销返乡路费!更有全民经纪人正全城热募,带客成功高享1万元/套! 高性价"星品"四房,新年喜迎开门红 在充满希望的新年伊始,为自己和家人换个新家,也是给自己在2016年前进好的鼓舞。带着一家人来东湖I号营销中心买房的刘先生,后兴高采烈的当场成交,刘先生表示:"我和家人关注东湖I号很久了,早就想买这里的房子了,现在趁着假期,一家人一起来看看,没想到来买房的人还挺多,再加上返乡优惠,我就果断的买了!"昆仑·东湖I号不仅有优美不可复制的自然资源,更有独特的学区人文环境和繁华配套,名流品质生活咫尺尽享,难怪引发全城争藏热潮!项目明星产品【央璟阁】110㎡湖景四房,以精雕细琢的精工血统,追求卓越的居住品质,缔造一城标杆,销量持续火爆。东
房天下2016-02-23
2月黄冈城区商品房成交227套
黄冈房天下整理:2016年02月20日,黄冈市城区商品房签约共计227套,成交面积34587.01㎡。 其中,城区共签约115套,成交面积13011.39㎡;开发区共签约122套,成交面积13765.37㎡;城北新区共签约10套,成交面积1049.57㎡;城东新区共签约30套,成交面积6760.68㎡。 市中心商品房网签明细表 项目名称 销售套数 销售面积 松泰华庭 20 2382.36 玫瑰时代广场 4 267.86 金科家园 4 445.42 鼎盛华城 17 1909.54 太华国际 黄冈大润发购物中心 8 788.46 金穗大厦 4 368.4 润泽·金色华府 2 216.93 东方华府 10 1228.86 水岸公馆 1 52.21 东方名都 5 483.34 嘉豪·公园世家 11 1481.08 升华·翡翠一品 16 1895.22 江岸名都 2 392.38 君城紫金城 11 1099.33 黄冈.万华广场 13 1595.09 黄冈·西湖华府 5 593.23 合计 115 13011.39 开发区商品房网签明细表
房天下2016-02-20
观灯舞狮派红包 联投国际城喜闹元宵
舞龙狮,挂大红灯笼,闹元宵,又迎来一年元宵节。锣鼓声声辞旧岁,舞龙斗狮闹元宵。春节的喜悦还未散去,又迎来元宵佳节,作为中国的传统,元宵节都被看得分外重要。猜灯谜、舞龙狮,大街小巷飘出汤圆香味。联投国际城新年 惠正式开场,猜灯迷,拿大奖,限量元宵节超高优惠让您提前享。 欢乐闹元宵,开年万事好 观灯、耍狮、吃汤圆、猜灯谜等民俗表演,闹新春迎元宵。联投国际城将向黄冈人民带来一台精彩的舞狮闹元宵喜乐会,让广大群众在享受丰富多彩的视听盛宴之中,度过了一个快乐难忘的元宵佳节。 现场更有免费、领礼品,当真无门槛哟!! 活动期间,派发现金、礼品,凡到访客户均可免费领取一份现金,礼品均有限,领完即止哟! 新年迎猴礼,特惠倒计时 金猴福禄闹新春,联投国际城开年送大礼!为回馈老业主和黄冈人民多年来的信任与支持,联投国际城新春开启钜惠政策!重磅来袭,引爆新春!500个现金送送送,不用抢,不用咻,你来就有送!春节错过的,联投国际城全部还给你。 还有更大惊喜等着您!春节活动期间,20套特价房已售罄,此次再紧急加推8套,先到先得,数量有限,抢完即止,机不可失时不再来哦!超低折扣,超级实惠,一口价340
房天下2016-02-19
公积金存款利率升至1.5% 21日起取消利率档次
昨日央行官网发布公告表示,央行、住建部、财政部近日印发了《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,通知表示,自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和3个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。 据介绍,1996年以来,职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和3个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。而此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.5%。 这也意味着,对那些公积金账户有存款,尤其是存款数额较大的市民而言,将能获得更多的利息收入。尤其是此前按照活期存款计息、当年归集的部分,利率从0.35%一跃提升至1.5%,有大幅度上涨。 通知强调,此次调整既有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款,也有利于简化合并住房公积金存款利率档次,符合利率市场化改革的总体方向。记者了解到,本市职工公积金账户存款利率将按照上述通知内容进行执行。 相关新闻 公积金贷款余额破千亿 昨日从建设银行天津市分行获悉,截至2016年2月14日,该行
城市快报2016-02-18
年后买房先问自己6个问题 不容易被忽悠
次买房,要记住交通和配套是关键,哪怕楼盘品质差一点,实用主义是 位的。第二,价格不要太高,不要让房子成为事业起步期的负担,第三、选择适合自己的房子,不要被别人左右。第四、交通、交通还是交通,交通好,你换工作也不怕、交通好, 潜力就会有,交通好,配套也不是问题。 购房知识:买房前需问问自己这几个问题。买房时才能时刻警醒,不容易被忽悠。 次买房为了什么? 对于这个问题,很多人会给很多回答。但归根结底,就是两方面, 是为了生活,第二是为了工作。所以,配套和交通,才是一个房子是否满足你需要的核心, 如果没有配套,你会长期忍受生活不方便之痛,想买东西买不了,想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼,谈何生活? 如果交通不好,一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少,浪费时间多、出门做任何事都不方便,缺乏社交、容易让人宅在家里,引起长期自我封闭,对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方,往往在远离城区的郊区,所以出于实用主义需要,买在主城区,是 正确的。 住在什么板块重要吗? 在"富人区",很多人买房也选择在这里,觉得住在高端板块总能让自己脸上贴金,但是笔者认为住在什么"板块"并不
房天下2016-02-18
2月央行发文降低商贷首付 对黄冈刚需购房族的影响
2月2日,中国人民银行、银监会公布通知,为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,对不实施"限购"的城市下调了居民购买首套房和二套房的 首付比例。在不限购的地区,购房首付压力再度减轻。央行发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,在不限购的城市,将首套房贷款 首付比例原则上调整为25%,各地可下浮5个百分点。而与此同时,改善性二套房贷款 首付比例则降至30%。 通知要求,在不实施限购的城市,居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款,在 首付25%的基础上可再下浮5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房, 首付款比例调整为不低于30%。对于实施限购措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。 通知要求,央行、银监会各派出机构应按照"分类指导,因地施策"的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况,自主确定辖区内商业性个人住房贷款的 首付款比例。 通知还要求,银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的 首付款比例要
黄冈房天下2016-02-16
任志强:2016年房价还得涨 机构预测将涨6.6%
刚刚过去的2015年,任志强是这样说的,"只要经济是增长的,房地产肯定在持续增长,现在不买房再等30年"。对于2016年房价走势,任志强再发神(shuo)预(shi)测(hua):"2016年房价还将继续上涨!"过去一年,房价整体呈现"止跌、反弹、趋稳"的格局,70个大中城市在时隔15个月同比下跌后,2015年12月房价首次出现同比正增长,且环比、同比双上涨。一方面反映了各类刺激政策的有效,另一方面利好楼市基本面的改善,看涨预期强化。2016年,多数业内人士认为一线城市房价还得涨,重点二三线城市房价反弹可期,严重过剩的三四线城市房价则可能出现下探。 机构预测2016年房价将涨6.6% 研究院对2016年70城房价做出预测,认为2016年70个大中城市房价将继续上涨,源于"房价上涨的逻辑并没有发生改变"。 从政策层面看,限购限贷政策的取消、公积金和商业贷款等政策的持续放宽、去库存措施的即将出台、地方政府对于房地产扶持力度的加大、购房者看涨情绪的强化,都会促使房价上涨。 从房地产短周期规律看,每轮房价上涨都会至少持续十几个月份,2015年只上涨了8个月,2016年仍将上涨。研究院预计,
中国经济网2016-02-11